Martine Gouriet, Conseillère générale PS de Châtillon

Pour une politique du logement à Châtillon, juste, transparente et solidaire

Nous avons débattu en réunion publique le 14 mai de la politique du logement à Châtillon et dans les communes du département, de droite comme de gauche.

Voici les conclusions que j'en  tire pour Châtillon.

1)    Un état des lieux accablant

Une très grosse crise du logement sévit actuellement dans notre ville comme dans toutes les villes du département. Les familles sont entassées, vivent parfois dans des logements insalubres. Les appartements ou pavillons dans le privé sont inabordables pour les classes moyennes ( prix du mètre carré neuf aux alentours de 6 000 € le mètre carré) . Les classes moyennes et populaires doivent de ce fait très souvent partir en plus lointaine banlieue. Ma permanence est remplie à 80% de personnes qui demandent un logement...

 

2)    Que fait la municipalité face à ce constat accablant ?

 - Pas grand-chose  à vrai dire. Seulement 100 logements sociaux ont été construits en 6 ans et la ville disposait au 1^er janvier 2011 de seulement 21,4 % de logement sociaux avant le reconventionnement des logements Icade qui sont près du stade.

-  Dans le plan local d’urbanisme de Châtillon, ainsi que nous l’avions souligné maintes fois quand il a été voté,  il n’y aucun volontarisme sur  les logements sociaux, aucune volonté de mixité sociale,  aucune pression mise sur les promoteurs. Pour notre part, nous préconisions que,pour chaque construction de nouvel immeuble ou ensemble d’immeubles, il y ait a minima 30% de logements sociaux et un pourcentage de logements intermédiaires , de manière à introduire une vraie mixité sociale dans les immeubles. C’est typiquement ce genre de disposition qui a été prise à Clamart

-  Les critères d’attribution de ces logements sont d’une opacité totale. Personne ne sait quels sont les critères, le processus d’attribution, le délai prévisionnel d’attente et on peut voir des choses surprenantes entre certains qui attendent depuis 10 ans leur logement et d’autres qui l’obtiennent beaucoup plus rapidement… De toutes manières, il n’y a pas de maire adjoint au logement qui déciderait de quelle est la politique à conduire.

-        Il n’y aucune réflexion sur les publics spécifiques ( seniors, jeunes, femmes victimes de violence, personnes en situation de handicap, public ayant besoin de logements d’urgence) , ni sur les actions innovantes à développer dans ce domaine en lien avec tous les partenaires qui travaillent dans le domaine du logement.

 

3)    Il est nécessaire de réagir

-         Nous avons besoin d’un programme ambitieux de construction de logements sociaux .

 Ce programme est à réaliser de manière à garder une ville mixte équilibrée, avec de la mixité sociale au niveau de chaque immeuble ou groupe d’immeubles, des logements , des entreprises, des commerces, des services publics pour tous et pas seulement des logements privés à 6000 € le mètre carré qui poussent comme des champignons dans notre ville !

-         La transparence dans l’attribution des logements sociaux est nécessaire, avec publication de critères. Plusieurs solutions peuvent répondre à cette demande : «  scoring » comme cela est en train de se mettre en place à Paris, analyse avec l’opposition des attributions comme cela se fait à Fontenay aux Roses, totale transparence et ouverture de la commission d’attribution comme à Asnières…

 

-        Il faut répondre à la demande sur des publics spécifiques : en lien avec toutes les associations qui oeuvrent dans ce domaine. Nos  villes voisines nous ont donné beaucoup d’exemples d’actions qui pouvaient être conduites.

Au final, la réunion a montré un vrai clivage entre les politiques de droite sur le logement et les politiques de gauche. Vivement le changement pour Châtillon et pour les autres villes à droite dans le département !

 

Réunion publique et débat autour des politiques municipales sur le logement le 14 mai 20H30 à Châtillon.

A Châtillon, on bouge maintenant ? 30 ans, ça use et ça coûte-

Notre tract sur ce thème est à télécharger ici

On bouge maintenant à Châtillon ?

Châtillon, une ville endettée, qui investit peu mais qui lève beaucoup d'impôts

Voici la situation financière de la ville, analysée par Françoise Montseny, conseillère municipale.

• Une forte augmentation des recettes fiscales et particulièrement sur les ménages, (Graf.1)
• Un endettement très important  même si la mairie essaye de le diminuer légèrement depuis 2009, diminuant par la même les possibilités d’investissements en équipements, de ce fait très modestes pour une ville de 32.700 hb. (Graf. 2)
• Des résultats « en trompe l’œil » présentés par la Mairie, (intégrant les reports cumulés des années antérieures et des opérations exceptionnelles.)
• Un budget d‘investissements 2013 record, il faut remonter à 2007 pour avoir l’équivalent. Pur hasard ou années préélectorales ?? 

Logement, emploi, budget, handicap, une nouvelle newsletter du groupe des élus socialistes au conseil général

Pour la visualiser, cliquez sur ce lien

 http://www.parti-socialiste-92.fr/gpscg92/fr/mail3.php?lettre=Avril%202013

 

Café débat samedi 20 avril 17H30 : quelle politique pour la jeunesse ? Venez nombreux !

Budget 2013 de Châtillon : des investissements limités, une dette très élevée, des impôts locaux très élevés.

Vous pouvez télécharger ci-dessous mon intervention lors du conseil municipal de Châtillon du 9 avril.

Intervention de Martine Gouriet sur le budget 2013 à Châtillon

. En résumé, je note quelques points saillants :

1) des investissements en équipements faibles pour une ville de notre importance : 7 millions d'euros par an en moyenne, bien que cette année , comme en 2007 , toutes deux années préélectorales, les investissements soient plus importants . Mais une mandature , cela dure 6 ans, pas seulement l'année avant les élections !

2) une dette explosive , avec des emprunts toxiques : bien que le maire ait toujours refusé de reconnaître la dangerosité des emprunts toxiques, il a été contraint de négocier pour un de ces emprunts, et cela coûte 1 Million d'euros au contribuable Châtillonnais.

Pour que chacun se rende compte, 1 million d'euros, c'est deux fois les travaux dans la mairie, c'est le prix du réaménagement du nouveau marché, c'est 1/7 des investissements annuels. Même à l'échelle d'une ville, 1 million d'euros c'est beaucoup !!! Ces emprunts que le maire a voulu cacher sont vraiment explosifs - 15 autres millions d'euros sont en jeu - c'est pourquoi , et suite à nos pressions, il va enfin porter plainte contre Dexia.

3) Des impôts locaux très élevés . Ces impôts locaux n'ont pas augmenté depuis huit ans, encore heureux. En effet, d'une part ils sont très élevés, d'autre part, le nombre de Châtillonnais augmentant, l'assiette est beaucoup plus large ( 1,7 millions d'euros prélevés en plus l'année dernière).

 

Enfin, outre les chiffres et la gestion, nous ne sommes pas d'accord avec la politique menée par le maire et proposons pour notre part un budget orienté vers une ville plus dynamique, plus solidaire et plus durable.

emprunts toxiques suite !/communiqué commun Châtillon, Châtenay, Antony - la dette toxique : un sujet décidément difficile à évoquer publiquement dans nos villes UMP !

La dette toxique : un sujet décidément difficile à évoquer publiquement dans nos villes UMP!

Les élus socialistes de trois villes de la petite couronne parisienne dirigées par l’UMP (Antony, Châtenay-Malabry et  Châtillon) sont confrontés à un refus systématique des majorités de droite de reconnaitre l’existence d’un endettement toxique d’ampleur et dangereux pour la situation financière des  collectivités qu’elles dirigent.

A Antony, Le Maire Jean Yves Senant a refusé, sous prétexte que les emprunts étaient très bien maitrisés, au groupe de gauche, ’Union pour Antony la mise à l’ordre du jour du Conseil Municipal du 28 mars d’un vœu demandant à ce que soient renégociés les emprunts toxiques contractés par la ville en menaçant les banques d’une action en justice si elles refusaient,. Or, la dette toxique d’Antony qui représente 40 Millions d’euros pour une dette totale de 110 millions d’euros  a vu  bondir le taux d’un de ces emprunts à 13 %  au dernier trimestre 2012 !

A Châtenay-Malabry, le Maire Georges Siffredi a certes accédé à la demande faite par Sylvie Delaune, Présidente du groupe PS-PC de la tenue d’une commission exceptionnelle sur le sujet mais a refusé d’inscrire à l’ordre du jour du conseil du 28 mars un vœu et une question orale sous des prétextes formels d’irrecevabilité très discutables. La commission s’est tenue le 8 avril et la voie de négociation semble privilégiée par la ville plutôt que la voie judiciaire alors que la prescription des actions approche (juin 2013). De même, le groupe d’opposition associatif (TEAM) a choisi de le pousser à agir en justice en faisant voter un vœu, mais la majorité municipale l’a repoussé. La Ville de Châtenay-Malabry est très endettée (86 millions d’€) et plus de 50% de son encours est toxique. Certains de ces emprunts ont été renégociés pour différer la période d’application des taux structurés (aujourd’hui des taux de plus de 30% !) à 2014, juste après les élections municipales…Il est à noter également que le coût d'annulation de ces emprunts à fin 2012, totalise 45,3 M€, soit plus de la moitié du capital restant dû. L'engagement total de la ville est donc de 131,5 M€.

A Châtillon, depuis des années, le maire était dans le déni le plus complet concernant la dangerosité des emprunts toxiques,  malgré les nombreuses alertes de  l’opposition conduite par Martine Gouriet, ceci grâce à la ténacité de Françoise Montseny, conseillère municipale. Dès janvier 2011, l’opposition avait alerté par courrier le préfet, le directeur des finances publiques et le maire, mais n’avait obtenu qu’une  fin de non-recevoir.  Et, ce que nous dénoncions depuis des années vient d’arriver : la ville a payé, pour sortir d’un seul emprunt toxique, 1 Million d’€ ! Et, ce n’est qu’un début, car c’est encore deux emprunts toxiques pour 20 millions d’€ (30% du total de la dette de la commune), qui entrent dans les prochains mois dans la phase spéculative et qui risquent de plomber les finances de la ville. Ils font courir un risque d’intérêts insoutenables sur des dizaines d’années ou de paiement d’un coût de sortie de 15 millions €, ce qui est financièrement explosif pour les finances de la ville.

Un très vif débat a eu lieu en conseil municipal à ce sujet. Le maire, poussé dans ses retranchements par l’opposition, qui avait déposé un vœu en ce sens, vient enfin de mandater un cabinet d’avocats pour déposer plainte contre DEXIA..

 

Soucieux de la bonne gestion des fonds publics à l’heure où un effort  financier important est demandé aux français, les élus socialistes  demandent  plus de transparence et un comportement responsable de leurs maires : plutôt que de cacher la situation, ils veulent que ces emprunts soient renégociés sous la contrainte d’une menace d’action en justice contre les banques pour que l’avenir de nos villes et de nos concitoyens ne soient pas hypothéqué.

Sylvie Delaune Conseillère municipale socialiste de Chatenay-Malabry e Conseillère communautaire

François Rivet Conseiller municipal socialiste d’Antony Conseiller communautaire

Martine Gouriet Conseillère municipale socialiste de Châtillon Conseillère générale des Hauts de Seine, Présidente du groupe socialiste.

Emprunts toxiques à Châtillon : la ville vient de perdre a minima 1 millions d'euros et ce n'est qu'un début !

Ce que nous dénonçons depuis des années avec Françoise Montseny, conseillère municipale , vient de se produire. La ville vient de perdre environ 1 450 000 € avec un des emprunts toxiques. Un million d'euros qu'elle doit débourser immédiatement et 450 000 € selon nos calculs car le nouvel emprunt à taux fixes qu'elle a négocié à 5,5% est au dessus des taux du marché d'au moins 1,2%.

Pour donner un ordre de grandeur de cette catastrophe financière que sont ces emprunts, il faut comprendre que la ville investit en moyenne 7 millions d'euros par an en équipements et travaux divers. Et donc, ce coût qu'elle a dû payer pour sortir d'un emprunt toxique est égal à plus d' 1/7 de l'investissement annuel !!!

 Et, ce n’est qu’un début, car c’est encore deux emprunts toxiques pour 20 millions d’€ (30% du total de la dette de la commune), qui entrent dans les prochains mois dans la phase spéculative et qui risquent de plomber les finances de la ville. Ils font courir un risque d’intérêts insoutenables sur des dizaines d’années ou de paiement d’un coût de sortie de 15 millions €, ce qui est financièrement explosif pour les finances de la ville. 

Un très vif débat a eu lieu en conseil municipal à ce sujet hier soir. Le maire, poussé dans ses retranchements par un voeu que nous avions déposé et que je vous invite à lire pour bien comprendre combien le sujet est difficile et explosif financièrement vient enfin, nous a -t-il dit,  de mandater un cabinet d’avocats pour déposer plainte contre DEXIA..

Il es temps qu'il reconnaisse ses erreurs et arrête de nous jouer un air qui ne trompe personne "Tout va bien, madame la marquise !".

Errare humanum est, perservare diabolicum ( l'erreur est humaine, persévérer est diabolique).

Les groupements d'entraide mutuelle ( GEM) doivent bénéficier d'un financement pérenne du conseil général.

Je suis intervenue en séance plénière du conseil général le vendredi 9 avril, à propos des groupements d'entraide mutuelle ( GEM). 

 Les groupements d’entraide mutuelle, communément appelés GEM, sont des associations créées par la loi sur le Handicap de février 2005. Encore trop méconnues du grand public, elles oeuvrent pourtant quotidiennement en direction des personnes souffrant de handicap psychique et de leurs familles, et participent au lien social des personnes en situation de handicap, et également à leur meilleure insertion sociale et donc professionnelle.

Les GEM sont des espaces d’accueil et de convivialité où des personnes en souffrance psychique peuvent se retrouver, s’entraider, organiser des activités visant au développement personnel et créer des liens. Ce sont des lieux pensés et organisés au quotidien par les adhérents eux-mêmes, avec l’aide d’animateurs salariés et bénévoles.

Ces GEM ont des petits budgets ( environ 100 00 € par an) dont 30 000 € financés par le conseil général. Le conseil général a récemment rencontré les présidents des associations et a indiqué que ces budgets allaient être supprimés ce qui entraînerait de facto la mort de ces associations, pourtant très utiles, à destination de personnes extrêmement fragiles. 

J'ai demandé vendredi à ce qu'une réflexion ait lieu à nouveau à ce sujet et j'ai obtenu une réponse positive du président du conseil général, Patrick Devedjian, qui m'a assuré qu'il allait réfléchir à nouveau à la question. J'espère donc qu'au final la réponse sera positive, au vu de la forte utilité sociale de ces GEM , au vu des faibles sommes en jeu au regard du budget total de fonctionnement du conseil général, pour lesquels ces 30 000 €* 7 GEM sont une goutte d'eau dans le budget.

Ce sont les liens sociaux de 600 personnes handicapées psychiques qui sont en jeu. Les groupements d'entraide mutuelle doivent bénéficier d'un financement pérenne.

 

Vous pouvez télécharger ici le détail de mon intervention

Quand le maire privilégie les intérêts immobiliers au bien être des Châtillonnais. Les Centre Médico Psychologiques ( CMP) de Châtillon menacés

Sur l'urbanisme, le maire de Châtillon continue à jouer au coup par coup , sans penser à l'intérêt général ( cf mon article précédent). en voici une nouvelle illustration

Des projets immobiliers prévus rue Jean Pierre Timbaud et boulevard Félix Faure

Le maire souhaite manifestement (sans que cela n’ait été voté, à ce jour,  au conseil municipal), continuer à jouer aux légos avec les promoteurs sur ces terrains. Il projetterait de

• reloger les employés municipaux dans les bâtiments à l’arrière du boulevard Félix Faure et de faire démolir le bâtiment vétuste actuellement occupé par les services municipaux.
• vendre aux promoteurs le terrain où est situé le Centre de Santé, et les Centres médico psychologiques (CMP)  pour construire un immeuble privé d’habitation  et
• également négocier avec ces mêmes promoteurs un nouvel immeuble au 40 boulevard Félix Faure qui pourrait reloger tous ces services.

Tout ceci, pour le moment,  dans l’opacité la plus totale.

 Et les Centres Médico Psychologiques - CMP de Châtillon ?

Cette vaste opération immobilière serait sur le point de faire à minima deux victimes, les deux  CMP qui fournissent un service d’utilité publique indiscutable. Qu’on en juge. Le CMP adultes effectue, à lui seul,  3.500 consultations de patients Châtillonnais par an et suit en permanence 450 personnes dont 100 avec  des pathologies « lourdes ». Depuis 35 ans, les équipes fonctionnent en coordination étroite avec celles du Centre de Santé mais  dépendent administrativement de l’hôpital d’Antony (Hopital Erasme) pour les enfants et de l’hôpital Guiraud de Villejuif pour les adultes.

Ces deux CMP louent les locaux situés au premier étage du Centre de Santé à la municipalité, qui vient de leur signifier qu’elle mettait fin à leur bail au 31 décembre 2013 ! 

Nous dénonçons cette mise devant le fait accompli qui plonge les équipes soignantes dans l’incertitude la plus totale et qui posera un problème de suivi des soins pour les patients, adultes et enfants de Châtillon,  pris en charge par ces deux CMP.  Ces patients  nécessitent une  offre de soins et une prise en charge globales,  psychologique mais aussi de médecine générale. La proximité du Centre de Santé est donc, pour les équipes soignantes,  indispensable. La priorité est l'intérêt des malades et non pas l’intérêt des promoteurs, qui menace un service indispensable aux chatillonnais. Si le déplacement du centre de santé s’avérait nécessaire, des locaux pour les deux CMP devraient être prévus, afin que la continuité des soins pour ces patients soit assurée dans les meilleures conditions possibles, avec une négociation financière entre les deux hôpitaux et la ville de Châtillon.

Les deux CMP ne doivent pas quitter Châtillon !

La justice désavoue le maire de Châtillon dans ses opérations d'urbanisme du centre ville - La déclaration d'utilité publique pour la résidence avenue de Verdun annulée.

Le tribunal administratif vient de désavouer le maire de Châtillon dans ses opérations d'urbanisme.

De quoi s'agit-il ?

Le maire de Châtillon essaie depuis plusieurs années de restructurer le coeur de ville de Châtillon selon un schéma que nous dénonçons depuis lontemps comme étant un pur projet immobilier au bénéfice des promoteurs.

Ce projet est en outre totalement incohérent avec un périmètre complètement fluctuant. Un jour, nous avons vu aparaître ainsi une excroissance au projet ( dont le périmètrre principal est rue Gabriel Péri) et la volonté de construire une résidence étudiante à l'angle du boulevard de Vanves et de l'avenue de Verdun.

Certes , les étudiants manquent de logements, nous en convenons volontiers Mais là où le bât blesse, c'est que le maire , et par délégation l'EPF 92 et les promoteurs, se faisant, décidaient allégrement d'exproprier la famille qui habite actuellement là et qui n'a pas du tout envie de revendre sa maison, à laquelle elle est particulièrement attachée. 

La famille porte l'affaire devant les tribunaux. Lesquels montrent que la maire dispose de terrains voisins ( rue Jean Pierre Timbaud) , qu'elle s'apprétait  à vendre à BNP Paribas ( opération dans le cadre du projet de nouvelle mairie, que nous avons également contestée), et que donc, si la mairie voulait construire une résidence étudiante, dans l'intérêt général, elle pouvait le faire juste à côté, sur ses terrains, et sans exproprier personne.

La décision est donc annulée;     Vous pouvez télécharger ici le jugement que j'ai anonymisé 

 

Cette décision montre une nouvelle fois que le maire de Châtillon, au lieu d'avoir une vision d'ensemble de l'urbanisme de sa ville et une vision de l'intérêt général , préfère s'arranger au coup par coup avec les promoteurs en leur de demandeur de faire "leur" ville à la place de la nôtre. Que les habitants se rebellent ensuite, c'est bien légitime.