Des évènements complètements scandaleux se produisent actuellement à Châtillon et m'ont conduit à déposer une plainte hier soir au commissariat de Montrouge.
Pourquoi ?
J'ai déposé en effet un recours contre les permis signés précipitamment par le maire les 4 et 5 octobre, au profit de Bouygues Immobilier, permettant de ce fait au promoteur de gagner 8 Millions d'euros selon nos calculs.
Ce recours, justifié par l'intérêt public, se heurte à l'intérêt de certains particuliers dont notamment ceux de quelques propriétaires qui comptaient revendre leur terrain à Bouygues et dont la vente est retardée du fait de mon recours. L'un deux a été voir Monsieur le maire et Bouygues Immobilier, lesquels m'ont désignée comme étant responsables personnellement de ses déboires . Ce monsieur est donc venu hier soir à mon domicile personnel, s'est énervé devant ma mère et mes enfants, m'a menacée verbalement et m'a indiqué que j'allais à l'encontre de graves problèmes si je ne retirais pas mon recours.
Par ailleurs, mon avocat a également reçu un courrier de Bouygues lui proposant une transaction. J'ai bien entendu refusé toute transaction financière et j'examinerai les changements en profondeur que Bouygues apporterait au projet , si ces modifications prennent en compte l'ensemble des critiques que j'ai formulées contre l'ensemble immobilier tel qu'il est conçu actuellement.
Je considère ces méthodes , que ce soit celles du maire dont la virulence avait déjà été forte lors du dernier conseil municipal, celles de Bouygues, ou celles des particuliers comme indignes d'une démocratie, absolument honteuses et scandaleuses. Quoiqu'il en soit, ce ne sont pas ces menaces qui m'empêcheront de continuer à oeuvrer pour l'intérêt des Châtillonnais et pour un urbanisme qui respecte ma conception de la ville durable, solidaire, conviviale, respectueuse de l'environnement, ouverte aux entreprises et aux commerces.
Je développe ci après les raisons du recours. J'aurai très prochainement l'occasion de venir en discuter avec les Châtillonnais.
Le manque de transparence des choix effectués et l'absence de légalité des permis de construire :
Les deux permis ont été signés précipitamment par le maire le 4 et le 5 octobre, soit quelques heures avant que le Plan Local d’Urbanisme ne soit abrogé le 5 octobre au soir, justement parce qu’il était considéré par le maire lui-même comme illégal. Pourquoi cette précipitation ? Les règles du Plan Local d’Urbanisme encore en vigueur au moment de cette signature autorisent le promoteur à construire 2,7 fois plus de surface vendable que le lendemain, après leur abrogation et le retour aux règles de l'ancien Plan d’Occupation des Sols; ce qui induit un bénéfice potentiel pour le promoteur de l'ordre de 8 M€ selon les prix moyens de construction et de vente des appartements.
De plus, les permis de construire ont été déposés sur des terrains n’appartenant pas ou partiellement au promoteur, soit qu'il ait fait valoir des promesses de ventes invalidées, soit qu’il s’agisse de construction sans autorisation préalable sur le domaine public (le conseil général n’a approuvé le déclassement de la parcelle située place du 8 mai 1945 contre lequel j'avais bien sûr voté que le 10 novembre 2006, soit plus d’un mois après le dépôt des permis).
Enfin, la construction prévue empiète sur la voie publique à l'extrémité de la rue Gabriel Péri, en contradiction avec les dispositions applicables du PLU qui prévoyaient justement un emplacement réservé pour élargissement de la voirie à cet endroit.
Les raisons du dépôt des recours
En tant qu'élue, ayant reçu de mes concitoyens un mandat de conseillère municipale et de conseillère générale, je ne puis pas approuver que des dispositions dénuées de transparence et entachées d'illégalité soient prises à l'encontre de l'intérêt public. Par intégrité bien sûr avant tout. Mais aussi parce qu'accepter les constructions envisagées compromettrait considérablement les possibilités ultérieures d'une réelle redynamisation de l'ensemble du Centre Ville, contrairement aux images mises en avant par le promoteur et par le Maire.
A Châtillon, les élus de l'opposition municipale n'ont jamais été associés à une quelconque élaboration de projet de quartier, mais seulement informés a posteriori et a minima en conseil municipal de choix déjà arrêtés par la majorité en place. Sans cette concertation élémentaire, comment éviter que l'urbanisme à Châtillon ne se réduise à une juxtaposition d'opérations immobilières privées, sans portée ni dynamisme?
Quel projet voulons nous, pour le cœur de ville de Châtillon ?
Mon diagnostic, comme sans doutes le votre, est assez sévère. Le côté situé avenue de Verdun n’est pas digne d’un centre ville. La zone commerçante de la rue de la mairie et de la rue Gabriel Péri demande plus d’attractivité et de dynamisme, des parties piétonnières. Les circulations automobiles y sont inadaptées. Le marché pour sa part, périclite petit à petit et gagnerait à être redynamisé…..
Face à cela, nous sommes mis devant le fait accompli de deux projets purement immobiliers déposés par le promoteur "SNC cœur de ville" qui figent l'espace. Ce que la mairie appelle "projet de cœur de ville" n’est pour l’instant qu’une vague esquisse visuelle présentée en réunion publique le 11 mai 2006 par le promoteur lui même, sans possibilité d’en discuter plus avant, alors que nous réclamons depuis des mois qu’un vrai schéma d'aménagement du Centre Ville soit intégré dans le PLU.
Pour notre part, nous souhaitons plus et beaucoup mieux : que le quartier soit repensé sur le modèle des nombreux quartiers durables qui voient actuellement le jour en France et en Europe :
- Intégré dans le cadre d’une étude globale sur les transports, le plan de circulation, les parkings et les rues piétonnes, incluant la rue de la mairie, avec une meilleure accessibilité aux commerces et équipements publics.
- Étudié en concertation avec les habitants, notamment en ce qui concerne le marché.
- Avec des logements sociaux comme ceux auxquels 66% des Français peuvent prétendre, alors que dans les permis délivrés, ne sont prévus que des logements pré-vendus jusqu’à 5000 euros le mètre carré et plus. Car, loin d’être exclusivement faits pour une minorité d’exclus, ils doivent être un tremplin pour les jeunes ménages, les étudiants ou tout simplement les revenus modestes qui doivent aussi pouvoir se loger décemment.
- Introduisant des normes de type Haute Qualité Environnementale pour lutter notamment contre le réchauffement climatique, assurer l'ensoleillement minimum des logements et réduire les charges (les bâtiments construits aujourd’hui seront encore là dans 70 ans !), ce qui n'est pas le cas des permis déposés.
- Attractif, dynamique commercialement, animé et accessible.
- Avec un minimum d'espaces verts publics (il en faudrait deux fois plus qu'actuellement selon les normes du SDRIF) ainsi que le niveau d'équipements collectifs adaptés à l'accueil des nouveaux arrivants.
- Avec un phasage réel au lieu d'effets d'annonces qui n'engagent en rien l'avenir.
NOUS SOMMES AVEC VOUS !
Ceux qui ont voté pour vous soutiennent votre action.
Vous avez été, madame, élue par les citoyens au nom de la République et de la France à deux mandats. Vous êtes conseillère municipale et conseillère générale. Ceux qui s'attaquent à vous s'attaquent à Châtillon. Et plus qu'à cette ville, c'est à la république que l'on s'en prend.
Vous avez en notre nom mis en valeur une procédure illégale et louche. Soit vous aviez tort et il sera aisé à monsieur le maire de le prouver; soit vous aviez raison et la vérité triomphera tel le jour qui gagne toujours sur la nuit.
Un homme dans la détresse, un homme qui n'avait besoin que du secours d'un bon maire vient se plaindre à la mairie. Que fait-on? L'aide-t-on ? Lui explique -t-on qu'à cause de pratiques véreuses de la mairie aucun projet immobilier ne peut être concrétisé et qu'il lui faudra attendre pour voir ses propres espérances concrétisées ? Que l'on a pas pris la peine de penser à ce dont il avait besoin ? Que ce qu'on lui aurait offert n'aurait pas satisfait un caniche ?
NON! On ne le fait pas ! NON! On ne le dit pas.
QUELLE HONTE!!!!
Percevant très bien dans le désespoir d'un homme la revanche de cupides, le maire et Bouygues transforment la confusion de cet homme en colère, sa colère en haine, sa haine en fureur !
Mue par cette dernière, l'homme s'en prend aux enfants d'une élue, à la mère d'une élue, à la dignité de la démocratie. Il se rend chez notre conseillère générale. L'adresse lui a été fournie par le maire ou Bouygues (même combat, me direz vou).
Est ce cela votre politique, à vous le locataire de la mairie ? Rendre les enfants de madame Gouriet tellement malade qu'elle ne puisse plus défendre notre intérêt!
Vous dites à cet homme que la responsable de ses problèmes est madame Gouriet!
C'est félonie. Car derrière madame Gouriet, c'est Châtillon tout entier que vous attaquez!
Je vous dit ceci, monsieur le maire ! Et plus que le dire, je le proclame ! La démocratie suivra son cours! Personne ne se laissera intimider! Vous pouvez nous envoyer tous vos hommes de main! Nul besoin d'en garder avec vous pour vous protéger! Nous ne vous attaquerons pas par le poing mais par la rose et l'urne.
VIVE LA REPUBLIQUE ! VIVE LA FRANCE!
Epilogue: quand le jour de l'élection, vous vous pencherez sur les urnes, vos narines seront emplies du parfum de la rose.
Rédigé par : Patrick Coote | samedi 13 janvier 2007 à 19h15
Je suis un jeune fonctionnaire de 28 ans vivant actuellement en location à Paris 13ème proche périphérique. Ma concubine et moi avons réservé un appartement bouygues immobilier à Châtillon il y a maintenant un peu plus d'un mois, la livraison de ce dernier étant prévue pour début 2009.
Alors nous vous remercions Madame Gouriet de retarder ce projet. Cela permettra aux jeunes couples dans notre situation de devenir propriétaires le plus tard possible, et par la même occasion de payer un loyer un peu plus longtemps.
Sachez tout de même, Madame Gouriet, que déjà plus de deux tiers des appartements de ce projet sont réservés. Alors que dites vous à tous ces jeunes couples et toutes ces familles qui croient en ce projet et qui attendent impatiemment sa concrétisation.
Etant locataires depuis plus de huit ans, ma femme et moi avons économisé ces années durant dans le but d'acquérir un bien immobilier.
Nous avons très vite succombé aux charmes de Châtillon avec sa vie de quartier, ses commercants, son marché, ses crèches alors que nous projettons d'avoir un bébé, et sa proximité avec nos lieux de travail.
Notre seconde surprise fût la découverte de ce projet immobilier "Coeur Châtillon" de Bouygues. Enfin un programme neuf dont les prix correspondent à notre budget, ce qui devient rare à cette proximité de Paris.
Alors s'il vous plaît Madame Gouriet, ne retardez pas notre projet. Nous aimerions nous aussi devenir un jour heureux propriétaires.
En menaçant ce programme immobilier pour des raisons qui sont politiques selon moi, puisque vous critiquez principalement les agissements du maire plutôt que le projet lui-même, vous mettez, Madame Gouriet, bon nombre de gens qui espèrent s'installer prochainement dans votre ville dans l'embarras et dans l'inquiétude.
Merci de prendre en compte mon commentaire.
Mes sincères salutations.
Rédigé par : Julien S. | dimanche 18 février 2007 à 00h18
Bonsoir monsieur
Je comprend parfaitement bien que vous vouliez vous installer à Châtillon, c'est exactement la démarche que j'ai eue il y a une dixaine d'années maintenant.
Cependant, je critique le projet 'cœur de ville' et je le revendique pour effectivement des raisons politiques au sens noble du terme et pas pour le plaisir de discussions politiciennes qui sont deux choses différentes :
il n'y a en effet dans ce projet pas de logements sociaux et si vous et moi avons la chance de pouvoir disposer des revenus nous permettant d'acheter à Châtillon tel n'est pas le cas de nombreuses familles qui n'arrivent pas à se loger. La liste d'attente sur la ville est de plus de 1000, et le pourcentage de logements sociaux diminue d'année en année.
D'autre part, je demande pour l'ensemble du projet (et pas seulement les deux premiers permis de construire) une démarche Haute Qualité Environnementale : cette démarche ne peut être que bénéfique aux futurs propriétaires qui verront ainsi leurs charges diminuer drastiquement. De même, je demande une meilleure intégration dans la ville, plus d'espaces d'espaces et d'espaces collectifs, tous points que vous apprécierez une fois installés...
J'ai commencé des discussions en ce sens avec le promoteur, qui pour l'instant sont constructives et je ne me manquerai pas d'informer de manière ouverte et transparente sur la manière dont les discussions se déroulent.
Bien cordialement
Rédigé par : Martine Gouret | mardi 06 mars 2007 à 23h23
Merci pour votre action et votre persévérance. Merci aussi pour la qualité des débats que vous provoquez.
Vous est-il possible, par contre, de faire quelque chose pour aider ces gens qui se sont fait manipuler par cette "opération" de bétonnage châtillonais ?
Cordialement
Rédigé par : Philoup | dimanche 11 mars 2007 à 10h35
Pourriez-vous SVP me tenir au courant sur l'avancement du planning "Coeur chatillon".
Est t'il en péril, et donc non réalisable ?
Si oui, pourquoi?
Si non, Pouvez vous me donner approximativement une date de commencement des travaux.
MERCI
Rédigé par : bardini | lundi 28 mai 2007 à 18h29
Mme Gouriet,
C'est avec beaucoup de tristesse que j'ai pu lire votre édito sur le projet Coeur chatillon de Bouygues.
L'enfer étant pavé de bonnes intentions, investisseur sur ce projet, je ne suis pas spécialement reconnaissant de vos agissement.
En effet, croire à la mixité sociale c'est beau... mais la réalité est souvent bien plus triste : dégradations diverses, parties communes moins bien préservées et j'en passe.
Les propriétaires et locataires payant un prix du marché vont se retrouver peut être dans une mixité non désirée...
Je ne l'espère pas mais malheureusement c'est souvent la réalité.
Responsable d'une société de nettoyage, je ne peux que constater que les occupants des logements sociaux, au lieu de préserver leur environnement parque qu'ils sont tout de même privilégiés, dégradent plus vite celui ci...
J'espère que Coeur de ville ne deviendra pas comme bon nombre de logements sociaux que vous défendez bec et ongle...
Comme vous avez pu le constater, pour toutes ces raisons et bien d'autres, je ne crois pas à la mixité sociale !
Rédigé par : vladimir | mardi 16 juin 2009 à 17h08
CONFUSION ET AMALGAMES
Monsieur Vladimir,
Il ne faut pas tout mélanger. Contrairement à ce que vous laissez penser, les logements sociaux ne sont pas automatiquement destinés au lumpen prolétariat mais aussi par exemple aux jeunes couples qui débutent dans la vie ou à des étudiants, etc. A Châtillon, compte tenu des revenus, plus de la moitié de la population a droit à un logement social. Il n'y a quand même pas 50% des habitants de notre bonne ville à vouloir dégrader leur logement ou son environnement proche, non ?
S'il n'y avait pas eu les logements sociaux et les logements 1% patronal, votre future résidence Coeur de Ville aurait été en déficit car la crise aidant, Bouygues n'arrivait pas à commercialiser tous ses logements et aurait peut-être du abandonner le projet et vous chercher ailleurs pour vous loger. D'ailleurs, deux autres programmes immobiliers ont du être récemment interrrompus sur Châtillon...
Et puis, c'est bien la première fois que l'on voit un responsable d'une société de nettoyage critiquer ceux qui salissent. Vous avez trop de boulot ou quoi ? Si plus personne ne salit, vous allez vous retrouver au chômag...puis dans un logement social...
Un peu d'analyse personnelle au lieu de répéter les lieux communs et du recul, que diable !
Rédigé par : widloecher patrick | mardi 23 juin 2009 à 23h15