Les comptes de la SEMARCH ont fait l'objet d'une vive discussion au conseil municipal du 26 septembre.
En effet, quel est le bilan de la SEMARCH, ZAC par ZAC ?
Tout d'abord un peu de pédagogie, car tout cela est parfois un peu compliqué pour les personnes qui ne baignent pas tous les jours dans l'ensemble des procédures liées à l'urbanisme.
L'objet même d'une ZAC est d'aménager un programme de construction et d'équipements publics précis. Au départ de la ZAC, il ya donc un document de réalisation qui indique quels sont les équipements publics qui vont être réalisés, quelles sont les rues qui vont être construites, quels sont les terrains achetés et ensuite revendus à des promoteurs. Il y a également un budget prévisionnel qui indique quel sera le solde une fois toutes les réalisations achevées, à la fois les équipements publics, les rues et les bâtiments.
Pour mettre en oeuvre, les trois ZAC de la ville (porte Nord, porte Sud, centre ville), le maire a eu recours à une société d'économie mixte, la SEMARCH, dont il est président.
Pour la ZAC des Sablons :
Le bilan présenté au départ présentait un solde recettes moins dépenses nul et donc un bilan équilibré. A l'arrivée (comptes de fin 2006), le déficit est de 10 millions d'euros malgré un montant plus élevé que prévu de participation de la collectivité à l'école des Sablons : 5 Millions d'euros apportés à la SEMARCH par la ville au lieu de 3 Millions d'euros de prévus initialement. C'est donc au global, par rapport au budget initial, 12 millions d'euros qui ont été perdus du fait d'une mauvaise gestion sur la porte Nord. Les équipements qui ont été réalisés (le parc André Malraux, l'école, toutes les rues de la ZAC) étaient dès le départ compris dans le dossier de réalisation.
Pour la ZAC porte nord
C'est cette ZAC qui devait équilibrer les deux autres, Sablons et centre ville. Le bilan initial indiquait que cette ZAC devait avoir un excédent de 3,7 millions d'euros. Or à l'arrivée, il y a un excédent seulement de 2,9 Millions d'euros alors que la ville a apporté 7,8 millions d'euros qui n'étaient pas prévus au départ (6, 2 millions pour l'espace maison blanche et 1,6 millions d'autres recettes publiques et assimilées). Au total et à périmètre constant, la ZAC Porte Nord aurait donc dû dégager un bénéfice de 11,5 millions d'euros et a donc perdu 8,6 millions d'euros par rapport à ce qui était prévu au départ.
Au final, sur les deux ZAC et sans compter la ZAC du centre ville elle aussi déficitaire qui été clôturée l'année dernière, ce sont donc 20,6 millions d'euros (oui, vous avez bien lu) de déficit par rapport à ce qui avait été budgété.
Au conseil municipal, le maire a tenté de justifier ce déficit en indiquant l'ensemble des réalisations qui ont été effectuées par les deux ZAC. Mais il veut nous faire prendre des vessies pour des lanternes ; l'ensemble de ces équipements, les rues, les parcs, l'école etc..., étaient comprises au départ dans le dossier de ZAC puisque c'est l'objet même de la ZAC d'aménager. La réalité qu'il ne veut pas admettre, c'est que la SEMARCH a été mal gérée et que le bilan final est désastreux au niveau des comptes. Avec 20 millions d'euros, on aurait pu construire 5 écoles !!
Et ca continue !! Je ne pense pas que vous tiendrez jusqu'au mois de mars à cette vitesse là ! Alors le stade, la semarch bon, maintenant qu'allez vous trouver ?? un petit effort ...
Rédigé par: Loïc | samedi 29 septembre 2007 à 14h01
Tu as raison Loïc, la route est encore longue et à raison d'une polémique par jour ils vont vite s'épuiser.
Rédigé par: Marc | samedi 29 septembre 2007 à 14h03
A Loic et Marc.
Si vous pensez qu'il y a des erreurs dans ce qui est annoncé par Martine GOURIET surtout apportez des preuves.
Peut-être êtes vous déjà épuisés par la vérité.
Rédigé par: RICHARD GENTILS | samedi 29 septembre 2007 à 18h37
La crtitique systématique va vous tuer, et vous feriez mieux de proposer un véritable projet pour Châtillon, car l'absence de programme, c'est la féfaite assurée (ça rapelle la présidentielle...)
Sur votre blog, la page d'accueil est constituée uniquement d'articles critiques. A quand de véritables propositions? Peut être jamais...
Rédigé par: Fred | lundi 01 octobre 2007 à 10h58
L'aveuglement -ou le totalitarisme ?- de Loïc fait de la peine, surtout pour lui. la démonstration de Martine Gouriet est éclairante car elle repose sur des faits et les faits sont tétus. Bravo Martine Gouriet et merci de nous dire la vérité, loin des tentatives muncipales d'endormissement. Dire que c'est nous autres, contribuables Châtillonnais, qui payons les erreurs de ce mauvais Maire (il suffit, d'ailleurs, de sortir de Châtillon pour en être convaincu : tout le monde, y compris -et peut-être surtout- à droite le dit !).
Rédigé par: John | mardi 02 octobre 2007 à 08h43
Les commentaires de Loïc,Marc.... manquent vraiment d'objectivité et une méconnaissance totale du sujet.
Je suis conseiller municipal, et je confirme que les comptes des ZAC montrent un déficit de 20,6 millions d'Euros. Ce n'est pas la création d' équipements, de rues, de parcs, d'écoles.... qui en sont la cause, mais une gestion désastreuse de la Semarch, où le maire est aussi Président.
En définitif ce sont les Châtillonnais qui financent ce déficit!
Rédigé par: Jean-Paul | mardi 02 octobre 2007 à 12h04
Démonstration éclatante de la mauvaise gestion du Maire et de ses contre-vérités exposés au conseil Municipal. Ses défenseurs effectivement n'apportent aucun arguments et ne se livrent qu'à la polémique. Vivement que Martine réussisse et qu'enfin on puisse respirer à Chatillon. GUY.
Rédigé par: METIVIER | mercredi 03 octobre 2007 à 21h34
Il est grand temps que le maire sortant de Châtillon plie ses bagages ...
L'exemple de la Semarch et sa mauvaise gestion refléte bien l'incapacité de gestion financiére de JPS depuis 25 ans.
Rédigé par: Paul | jeudi 04 octobre 2007 à 16h49