Hier soir, en conseil municipal, nous avons assisté à un épisode complètement invraisemblable.
Le sujet était d'un part le choix d'un aménageur pour le coeur de ville et d'autre part "le traité de concession", en bref le contrat qui lie l'aménageur à la ville et qui indique quels sont les devoirs et obligations des uns et des autres et fixe les modalités financières.
Et là, chose absolument incroyable, alors que le vote du conseil municipal n'avait pas eu lieu, que nous, élus de l'opposition, discutions de la concession en défendant les intérêts de la ville, c'est l'aménageur en personne, donc non membre du conseil, non encore choisi par les élus, qui a pris la parole à la place du maire pour défendre son point de vue de promoteur.. Et sous notre impulsion, le maire qui manifestement n'avait pas lu le traité, a au final demandé d'enlever en direct un article qui nous posait question et qui était selon l'aménageur uniquement une clause de style mais qui en fait lui permettait de s'étendre sur les terrains avoisinants !
Cela illustre complètement notre position sur le sujet.
La ville a donné les clefs à Bouygues, sans prendre de garanties suffisantes et sans ambitions urbanistiques.
Quelques exemples parmi les très nombreux cités hier par Alain Fabart, conseiller municipal, membre de Châtillon Pour Tous , association qui a organisé plusieurs réunions participatives sur le sujet.
- Les exigences en termes environnementaux et thermiques. Ces exigences ne sont pas annexées. Or, on sait très bien que, si on veut appliquer des normes environnementales et thermiques exigeantes, cela renchérit le prix des bâtiments, entre 5 et 15%. Si d'aventure le maire se décidait après coup à vouloir que ces normes soient appliquées, les termes financiers étant déjà fixés dans le traité, Bouygues aurait beau jeu de dire qu'il ne peut pas appliquer ces normes car elles coûtent trop cher...
- Le coût des équipements publics (place devant le Champion, rue Gabriel Péri). Là aussi, un coût est donné sans qu'il y ait une indication sur le mode de calcul. Que se passera t il si la mairie a des exigences plus fortes que celles sur lesquelles s'est fondé le promoteur pour déterminer son coût ?
Pour notre part, nous aurions souhaité un véritable éco quartier , à l'instar de ce qui se fait dans de très nombreuses villes en France et en Europe. A la place, nous aurons un très classique et connu Châtillon sous Bouygues.
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